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易显荣:明年,房地产调控不会完全放松,微调将是正常的.|房地产市场新浪财经

    易宪荣:明年,房地产调控不会全面放松,微调将是正常来源:中新经纬度。宽松的一面。但是,刚刚结束的中央经济工作会议表明,2019年国内房地产市场政策的基本方向没有改变,但有些城市的微调将趋于正常。今年的中央经济工作会议说,要建立房地产市场健康发展的长效机制,坚持以房为生、不炒作的方针,按照城市实施政策和分类指导,巩固城市政府的主要职责。完善住房市场体系和住房保障体系。这基本上决定了国内2019年房地产调控政策的基调。根据今年中央经济工作会议的声明,2019年对房地产市场的调控基本上遵循了第十九次全国代表大会确定的房地产开发的基本原则。笔者一直强调,这一原则是我国房地产市场短期、中期和长期发展的基本原则。在未来,中国的房地产市场只能在这个基础上前进,永远不会回头。走房地产投机的老路。关于中国2019年的房地产政策,中央经济工作会议的思路是坚持“房为生,不为投机”的立场。也就是说,尽管房地产市场与“无投机房地产”的定位还存在一定的差距,如房价过高、房地产泡沫过大,但国内房地产市场的投机依然十分严重,但要让国内房地产市场由投资主导。nt投机和消费的引导,使得国内房地产市场价格理性回归这一原则并不存在。会改变。由于房地产市场发展的基本原则没有改变,不应该允许利用房地产投机和房价的快速上涨来促进经济增长。基于这个原则,地方政府在行动前应该三思。二是房地产调控从去年的“政策导向、差异化宏观调控”转变为“政策导向、分类引导”。这种变化的核心在于,在“坚持以房为生,不投机的市场定位”的基础上,将引入房地产调控政策的权力从中央政府完全下放给地方政府。地方政府可以根据当地情况制定不同的房地产市场调控政策。房地产市场调控政策没有采取“一刀切”的方针。这可以调动地方政府对房地产监管的积极性,使地方政府能够因地制宜地采取不同的政策。同时,还强调了权力与义务的等价性,即地方政府应真正承担起对房地产市场的监管责任,并承担起对房地产市场的监管的主要责任。再次,这种对地方政府房地产宏观调控政策的主体性和地方政府责任的特别强调,要求地方政府要充分把握地方房地产市场的发展,不仅要使地方房地产市场健康发展,而且要使房地产市场的发展在他们的控制下脱离了市场规定,“房子是为了生活,不是为了投机”。位轨道如果一些地方政府想炒房,让地方房地产市场走出轨道,使房地产市场价格疯狂上涨,那么中央政府可能要对地方政府官员负责。因此,地方政府应以“城市战略、分类引导”的方式确保地方房地产市场的健康发展,而不是房地产市场的泡沫。第四,中央经济工作会议强调,2019年房地产市场发展的两大体系应当结合起来,即完善住房市场体系和住房保障体系。这与去年强调的房地产市场开发同时出租和出售制度大不相同。这种差异的核心是政府要加强住房保障制度建设。尤其是第一和第二层城市。因为,在一、二线城市,要让房地产市场价格在短期内以市场方式快速调整并不容易。如果这些城市的房价没有调整和合理(北京、上海、深圳和厦门的房价与收入的比例分别为46、44、48和53),就很难解决居民的基本居住问题。因此,加强住房保障制度的发展是解决这些城市居民住房困难的最合适的途径。2018年,深圳市政府计划在未来的房地产市场采用4-4-2体系(即40%的商品房、40%的公租房和20%的可负担住房)。预计这种房地产活动模式不久将在中国一些城市推广。因此,2019年住房保障制度的发展将成为国内房地产市场的重要组成部分。总之,到2019年,国内房地产政策将基本遵循第十九次全国代表大会的原则,房地产市场的基本原则和发展方向不会大调整,房地产市场调控政策也不会全面放松。各城市房地产政策的微调是正常的,所以市场不必大惊小怪。易宪容主编:陈鹤群

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发布时间:03:57:16

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山东这个地方荣膺中国首个DGNB 区域认证金奖

    2018年11月,青岛中德生态园C2组团获得DGNB II阶段城市地区认证金奖,这也标志着中国首个DGNB城市地区认证项目诞生。

      认证评估认为中德生态园生态环境、社会管理、循环经济发展、先进技术应用等方面符合可持续发展城市和DGNB区域认证的要求,尤其在可再生能源利用、公共空间设施、土地混合利用、绿色可持续交通体系和降低城市生命周期成本等方面具有突出的实践和成效,体现了高标准、高质量发展和生态优先的理念。园区在项目的规划和准备阶段就投入了大量的时间和资源,经过周详考虑、科学决策、对区域质量和性能表现的高度重视,中德思维碰撞出最佳解决方案,此为国内城市和区域发展树立了最佳实践典范。

      中德生态园C2组团目前基本完全建成,涵盖被动房社区、足球基地、医疗中心、宽敞的开放及绿色空间、以及全亚洲最大体量的DGNB铂金认证的多功能建筑综合体德国中心。该组团在重要景观两难歌词_平板资讯网带上设置公共功能,靠近中间广场的混合住宅设计中融入绿色理念,既达到景观带到建筑群组的渗透,又达到到建筑内部的渗透。真正做到人与自然融合。这些都契合了DGNB对地块综合开发,在保证居民日常工作生活需要的前提下,尽可能完善的提供更多交往空间与使用需要。同时,不管是在建筑设计,还是开放空间的设计上,都尽可能结合地形,利用原有的高低起伏,体现“带”“场”“院”的设计理念。满足DGNB所要求的对原生态环境的低影响开发,实现人与自然的和谐相处。

      根据DGNB理念,居民的生活质量对城市区域评估尤为重要:重要指标也包括教育设施,儿童保育,当地设施和文化设施等。在评估过程中,通过问卷调查,也了解到园区居民和周边居民对生态园的期盼。通过指标体系2.0版本项目的实施,对园区发展情况、各个利益与使用相关方、尤其是居民的满意度进行了详尽的调查,充分体现了DGNB倡导的“工作室”理念(工作室是指在项目运行过程中,项目人员内部每周讨论一次,与项目负责人每周讨论一次,每个阶段与相关领导沟通汇报)。

      青岛国际经济合作区先行启动区面积34.92平方公里,包括中德生态园以及中英、中俄、中法等双边合作区域。其中,中德生态园被中德两国政府誉为“中德双边合作园区的典范”,始终秉持“田园环境,绿色发展,美好生活”的发展理念,借鉴德国莱茵模式,统筹生产、生活、生态三大板块,探索构建宜居宜业的绿色生态可持续发展示范城区,截至目前,园区荣获2018全球绿色城区奖、中国人居环境范例奖等十余项国际和国家级荣誉,实体经济指标贡献连年翻番增长。

      DGNB是德国可持续建筑认证标准(Deutsche Gtesiegel fr Nachhaltiges Bauen)和德证券分析师考试_性女游戏网国可持续建筑委员会(Deutsche scarfs_绿色豆芽网Gesellschaft fr Nachhaltiges Bauen e.V.)的缩写。DGNB代表世界最高水平的第二代绿色评估认证体系。DGNB的城市区域认证系统包括与可持续建筑有关的所有领域,并考虑卿本风流林家成_石棉制品网了环境质量,经济质量,社会和功能质量,技术质量和过程质量。C2组团的DGNB赟是什么意思_阿里巴巴的市值网城市区域认证系统使用的是2016年更新的最新版本,该版本把评估指标定义为30项。

     原标题:山东这个地方贸易代理_区号0755网荣膺中国首个DGNB 区域认证金奖

     值班主任:颜甲

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